대구백화점 006370 · KOSPI
아직 이 기업이 오른 이벤트가 없어요
최근 공시
최근 30일(2026-09-24~2026-10-23) 접수 공시 6건이에요.
- 2026-10-22 [기재정정]투자판단관련주요경영사항 공시 원문
- 2026-10-15 [기재정정]주주총회소집결의 공시 원문
- 2026-10-15 [기재정정]주주명부폐쇄기간또는기준일설정 공시 원문
- 2026-10-13 주요사항보고서(유형자산양도결정) 공시 원문
- 2026-10-01 [기재정정]주주총회소집결의 공시 원문
- 2026-09-29 [기재정정]기업지배구조보고서공시 공시 원문
공시 목록은 2026-10-23 접수분까지예요.
노출 이력
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기업 개요
출처: 사업보고서
이 회사, 한 줄로
대구백화점(006370)은 대구 도심 단일 점포인 대백프라자를 축으로 한 지역 유통 전문기업이고 부동산임대업을 하는 100% 종속기업 대백아울렛을 연결합니다. FY2025 연결 영업수익은 53,086백만원이고 영업손실은 14,972백만원입니다. 영업수익이 FY2021 81,794백만원에서 5년 연속 줄었고 같은 5년 내내 영업손실이 이어졌습니다. 영업활동현금흐름도 5년 전부 큰 폭 음수이고 FY2022부터 4개년 계속기업가정 불확실성 주석이 붙어 있습니다. 남은 실질 값어치는 백화점 영업이 아니라 대구 도심 점포 부동산에 걸려 있습니다. 본점 매각예정비유동자산 110,849백만원이 FY2022 재분류 이후 미매각 상태로 계속 계상돼 있다는 것이 이 회사를 읽는 좌표입니다.
무엇으로 벌까요
- 백화점업 89.0% · 472억원
- 부동산임대업 11.0% · 58.4억원
매출 인식 구조가 손익의 핵심입니다. 백화점 매출은 특정매입 방식이 주력이라 손익계산서 영업수익이 총거래액이 아니라 특정매입원가를 뺀 순매출입니다. FY2025에는 백화점 상품매출 103,124백만원에서 특정매입원가 61,365백만원을 빼 순매출 41,760백만원을 인식했습니다. 그래서 표면 영업수익 감소폭보다 실제 거래 규모 위축이 더 큽니다. FY2025 부문 구성은 백화점업 47,247백만원과 부동산임대업 5,839백만원입니다. 부동산임대업 영업수익은 5년 내내 5,839백만원으로 정확히 고정되는데 아울렛 영업이 저조해 임대사업으로 전환한 결과입니다. 성장 동인은 사이클이 아니라 점유율 상실로 회사도 인터넷 쇼핑몰과 할인점·대형 아울렛의 성장을 5개년 내내 경쟁 심화 요인으로 듭니다.
번 돈은 어디로 갈까요
- 상품매입액 등 40.2% · 273억원
- 지급수수료 25.0% · 170억원
- 감가상각비 9.5% · 64.9억원
- 급여 7.0% · 47.4억원
- 수도광열비 5.1% · 34.6억원
- 세금과공과 4.9% · 33.4억원
- 광고선전비 3.6% · 24.5억원
- 기타 4.7%
비용은 매입과 수수료가 절반 이상입니다. FY2025 영업비용 합계 68,059백만원 가운데 상품매입액 등이 27,366백만원으로 40.2%이고 지급수수료가 17,009백만원으로 25.0%입니다. 이 둘은 매출에 연동해 함께 줄었습니다. 문제는 줄지 않는 쪽입니다. 감가상각비가 6,495백만원으로 매출과 무관하게 경직적이고 급여와 퇴직급여·복리후생비를 합친 인건비도 매출 감소보다 더디게 줄어 하방으로 영업레버리지가 작동합니다. 회사가 실제로 줄인 것은 마케팅이어서 광고선전비가 10,058백만원에서 2,447백만원으로 5년 만에 4분의 1 아래가 됐습니다. 설비 쪽도 멈춰서 FY2025에는 당기 내 중요한 투자실적이 없고 2026년부터 2028년까지의 투자계획도 기재되지 않았습니다.
언제 벌고, 언제 힘들까요
- FY2021 · 매출 81,794 · 영업이익 -18,071
- FY2022 · 매출 75,899 · 영업이익 -16,303
- FY2023 · 매출 67,645 · 영업이익 -15,147
- FY2024 · 매출 59,871 · 영업이익 -14,996
- FY2025 · 매출 53,086 · 영업이익 -14,972
백화점업은 수주산업이나 장치산업이 아니라 입지와 상권에 기반한 경기민감 소매유통입니다. 수주잔고 개념이 없어 5개년 전부 수주상황이 없고 성장은 신규 출점과 점포 리뉴얼에서 나옵니다. 이 회사에서는 그 두 경로가 모두 닫혀 있습니다. 설비투자가 FY2022 780백만원·FY2023 485백만원·FY2024 688백만원으로 소액을 잇다가 FY2025에 사실상 중단됐고 계획 대비 집행률도 26~36%에 그쳤습니다. 그래서 손익이 매출에 거의 둔감한 고정손실 국면에 들어섰습니다. FY2024에서 FY2025로 영업수익이 11.33% 줄었는데 영업손실은 14,996백만원에서 14,972백만원으로 거의 그대로였습니다. 흑자 전환이 매출 확대가 아니라 비용구조 자체의 변경으로만 가능한 자리입니다.
누구와 얽혀 있나요
밸류체인 위치는 제조가 아니라 소매 유통의 최종 단계입니다. 상류는 특정매입 구조상 입점 브랜드와 거래선이고 하류는 최종소비자라 원재료 항목이 5개년 전부 해당사항 없음입니다. 매입처 실명은 공시에서 익명 처리되고 웹으로도 확인되지 않습니다. 실명이 확인되는 상대는 임대 쪽 셋입니다. 대백아울렛 건물의 임차인이 경쟁사인 현대백화점으로 2018년 7월부터 2028년 7월까지의 임대차가 5개년 유일 주요계약이고 신서점 물류센터에는 씨제이대한통운의 전세권이 설정돼 있습니다. 경쟁 상대는 롯데·신세계·현대 대형 3사로 이들이 복합몰과 교통 인프라를 묶은 플래그십으로 대구에 들어왔습니다. 주주 쪽에서는 최대주주 구정모 개인 지분이 6.68%·특수관계인 합산이 32.64%이고 그가 회사 차입금에 광범위한 개인 보증을 제공해 FY2025 제공받은 보증금액 합계가 159,940백만원입니다.
무엇이 유리하고 불리할까요
유리 ▲ 상승 시 실적에 유리
- 한국 실질GDP 성장률 소비 경기가 둔화되면 경기민감 업종인 백화점 상품매출이 먼저 위축됩니다
불리 ▽ 상승 시 실적에 불리
- 한은 기준금리 금리 상승 시 변동금리와 고금리 차입의 이자비용 증가가 미미한 이자수익을 넘어서 순손실을 키웁니다
- 회사채 3년과 국고채 3년의 스프레드 신용 스프레드가 벌어지면 낮은 등급 발행자의 차환 금리와 난이도가 함께 커집니다
- 전국 미분양 주택 부동산 시장이 위축되면 본점 등 매각예정 부동산의 처분 성사 난이도가 커집니다
그래서 무엇을 지켜봐야 할까요
첫째 관측점은 본점 매각의 성사 여부입니다. 매각예정비유동자산 110,849백만원이 FY2022 재분류 이후 미매각으로 이월돼 있고 이 매각이 유동성의 핵심 카드입니다. 둘째는 만기 미스매치입니다. FY2025말 연결 유동부채가 유동자산을 239,652백만원 초과하고 현금및현금성자산이 14,268백만원에서 2,969백만원으로 소진된 데다 잔액 4,264백만원은 담보성으로 전액 사용이 제한돼 있습니다. 셋째는 자본입니다. 부채비율이 91.55%에서 206.91%로 올라가는 동안 자본총계가 254,032백만원에서 137,092백만원으로 줄었습니다. 넷째는 상품 마진으로 상품매출총이익률이 FY2024 약 47.7%에서 FY2025 약 38.4%로 내려가 물량 축소 외에 판매 방식 변화가 겹쳤는지가 먼저 드러나는 자리입니다.